Делать ремонт в собственном жилье, чтобы жить в комфорте, согласитесь, всегда приятно. А вот нужно ли делать ремонтные работы перед продажей жилплощади и насколько выгодно это отразится на её стоимости - вопрос довольно спорный. Безусловно, выставлять на продажу объект с выгоревшими обоями и трещинами на потолке, - только сбивать установленную стоимость. Итак, что же необходимо учесть для того, чтобы представить квартиру потенциальным покупателям в самом лучшем виде? 
Для того чтобы дать ответ на данный вопрос, сначала нужно разобраться, что желают видеть покупатели, которые хотят купить жильё:
- близкое расположение к центру города;
- близость магазина, аптеки, парковки, детсада, школы и т.д.;
- удобную планировку жилья;
- исправную сантехнику и электропроводку;
- относительно чистый воздух.
Любой желающий приобрести жильё предпочитает на новом месте начать новую жизнь. И, разумеется, он будет её обустраивать на собственное усмотрение. Это зависит от того какая мебель уже имеется, а какую необходимо ещё приобретать. Выходит, что дорогостоящий евроремонт, который сделали бывшие владельцы, только повысит цену недвижимости. Понимая это, покупатели будут пытаться найти более выгодные по цене варианты. А возможно, покупая новую квартиру с евроремонтом, не у каждого покупателя могут остаться деньги на приобретение мебели, которая будет соответствовать престижному виду жилплощади.
Продавец имеет 2 варианта для того, чтобы выгодно продать свою квартиру:
- сделать хороший евроремонт с заменой окон, сантехники, дверей, что существенно повысит цену объекта. И ожидать когда откликнутся покупатели, которые желают вселиться без каких-либо последующих вложений;
- перед продажей жилья сделать косметический ремонт.
Если вы собираетесь делать капитальный ремонт, то можете не надеяться, что ваши затраты полностью окупятся при продаже. Эксперты рынка недвижимости города Полтава утверждают, что стоимость жилой недвижимости с капитальным ремонтом только на 10-15% выше цены на квартиры с простым ремонтом, то есть, быстро затраты не смогут окупиться. Хотя имеются покупатели, ищущие именно подобные варианты жилья с евроремонтом. Однако ожидание подходящих клиентов может затянуться на долгое время, а цены на рынке могут попросту упасть.
Нужно ли делать косметический ремонт перед продажей жилья?
На данный вопрос невозможно однозначно ответить. Если квартира находится в отличном состоянии, то не обязательно делать какие-то обновления. Если же, например, вы сделали ремонт осенью, а продаёте квартиру весной, то освежить её всё-таки желательно.
Практически все покупатели, осматривающие вашу недвижимость, сразу же мысленно представляют себе: как они разместят собственную мебель, где поставят бытовые приборы, какую часть квартиры отведут для работы или детской. Поэтому, скорее всего, ваши агрессивно красные стены не будут смотреться в детской. Можете даже себе представить, что все ваши старания будут перекрашены сразу после продажи, так что лучшим вариантом обновлением будут:
- покраска окон, дверей, покрытие паркета лаком;
- побелка стен и поклейка обоев пастельных оттенков;
-сантехнику можно оставить, а вот трубы канализационной и отопительной систем желательно покрасить;
- квартира обязана смотреться просторно.