В то же время действуют Механический, Гидравлический, Жилищный, Пожарный кодексы и некоторые другие. Эти кодексы определяют стандарты, нормы и правила, которые устанавливают минимально допустимый уровень безопасности объектов, которые конструируются.
Особенностью правовой регуляции сферы строительства у США является наличие Международных кодексов, которые были приняты Международным кодификационным советом (International Code Council) с целью установления одинаковых стандартов осуществления строительных работ. В частности, на территории США действуют Международный строительный кодекс, Международный жилищный кодекс, Международный пожарный кодекс, Международный гидравлический кодекс, Международный механический кодекс, Международный кодекс зонирования и некоторый другой. В этих кодексах содержатся стандарты и нормативы выполнения строительных работ, в частности требования относительно противопожарной безопасности, доступу инвалидов, продукции строительного назначения, проектирования, защиты от опасных геологических процессов, обеспечения надежности и конструктивной безопасности зданий, тепловых сетей, водопроводно-канализационной системы. Целью разработки Международных кодексов стало объединение существующих строительных норм с целью защиты здоровья и общего благополучия граждан.
Нормы Международного строительного кодекса (в дальнейшем МБК) касаются строительства новых домов, реставрации, пристройки, ремонтных работ, кроме строительства одно- и двухсемейных домов и таунхаусов до трех этажей. Требования для таких домов устанавливаются Международным жилищным кодексом.
Эти кодексы - модели, образцы. Рассмотрим детальнее их природу и роль в правовой регуляции процедуры получения разрешений в сфере строительства. Модельный кодекс не имеет юридической силы, пока он не принят органом управления. В частности, модельный закон определяют как акт рекомендательного характера, который содержит типичные нормы и дает нормативную ориентацию для законодательства. Такой акт не является обязательным для законодательных органов и является нормативно-ориентировочным стандартом. Модельные законы можно классифицировать за субъектом принятия : одни принимаются законодательным органом федерации для ее субъектов, вторые, - межгосударственным объединением для государств-членов, третьи - международными организациями для создания правовых образцов, четверти разрабатываются учеными и имеют доктринальный характер.
Продолжение следует...